楼板价的意义是什么 楼板价是什么意思
发布时间： 2023-12-13
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楼板价是房地产开发商把已列项的房产开发项目中的土地价值，然后依照所要建成的房产修建面积折换成必定的价格，接着对外转让所取得的价款。但这个转让价格不包括修建工程制作价格，仅仅土地的价值，是现在所要制作的房产修建面积上的一种方法。
楼面价和楼板价的意思并不是相同的，楼面价的核算方法，是用修建土地的总价格除以在这篇土地上所可以制作的最大面积。当开发商在拿到一块土地之后，并不可以想建多大就建多大，在容积率的限定下，约束了制作面积的最大值。
2、规划容积率，它的所得方法是规划总修建面积除以土地上积，像10000平方的土地制作了15000平方的房子，那么它的容积率为1.5。
总修建面积=制作用地范围内单栋或多栋修建物地上以上及地上以下各层修建面积之总和。
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