板楼的建筑层数正常情况下不会超过12层，平面图上长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

  板楼最大的优点是户型规矩、互视小、通风、日照良好。由于板楼的户型规划较为规整，住户的生活空间得到了最大化的利用。同时，板楼的互视小，住户之间的隐私得到了一定的保护。此外，板楼的通风和日照条件也比较好，每个住户都能享受到充足的自然光线和新鲜空气。

  框架楼是一种采用钢混结构的建筑形式，相对于砖混和砖木结构来说，框架楼具备比较好的能够承担重量的能力和抵抗震动的能力。砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，而框架楼则是以钢筋混凝土结构为主，具有更加好的承重能力。

  框架楼的抵抗震动的能力也较强，钢筋混凝土结构可以有明显效果地地分散和吸收地震能量，提高建筑物的抗震能力。因此，框架楼在地震频发的地区得到了广泛的应用。

  不同类型的建筑结构有各自的特点和适合使用的范围。木质结构适用于民房建造或者其他有区域特色的建筑；砖木结构常见于农村自建房，且高度在三层以下；砖混结构能够承担重量的能力好，并具有一定的抵抗震动的能力，但对于建筑的高度有要求；钢筋混凝土结构常用于城市住宅，具备比较好的能够承担重量的能力；钢结构适合跨度大的公共建筑；大型钢混凝土结构适用于大型建筑。

  板楼和框架楼各自具有一定的优势和适合使用的范围。在选择住房时，能够准确的通过自身需求和地区特点做出合理的选择。