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  “依山而建，傍海而居”是许多人的朝思暮想的居所，上海，山景资源是比江景资源更稀缺的存在。

  上海的山景资源丰厚的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大有钱人区。

  佘山作为旅行休假区，具有全上海得天独厚的森林和山地资源，包含佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

  据统计，佘山国家森林公园脚下中心寓居板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5终年坚持在35左右，构成了一个天然氧吧。

  佘山的旅行文娱资源得到了充沛开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等供给了高能级的城市配套。

  老实说，现在市场上的“别墅类产品”，叠加占有了半壁河山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋简直绝迹，零散在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

  别墅物业自2010年起共供给约60000套，独栋只有约10000套，且大多数会集在2010-2016年，2017年开端，独栋供给骤减。

  独栋占别墅供给份额从2010年高峰的30%，骤降到2018年的8%、2020年的9%，而2021年至今是0。

  能够预见，独栋未来还会渐渐的少，价格将会继续走高，也注定只能为极少数人具有。

  尤其是佘山板块，2010-2016年有394套独栋供给，但2017至今却只有104套。

  佘山的独栋自2018年起，套均成交面积约330㎡，套均总价约2500万。

  原因很简单，禁墅令下低于1.0容积率的别墅用地早已不批，假如现在你还能碰到买超低密度大独栋的时机，请爱惜。

  整个上海容积率低于0.2的超低密度寓居用地也不过18个，佘山东紫园便是这里边之一。

  据小胖看房团群友爆料，雄踞佘山南麓，距佘山仅500米的典藏级豪宅佘山东紫园现房加推，共17套，主力面积段约731-1089㎡大独栋，总价3750万元/套起！

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  佘山东紫园坐落松江区佘山国家旅行休假区林湖路1189号，是佘山国家旅行休假区中心区脚下，匠心打磨0.18低密度的朴实墅区。

  佘山东紫园墅区每户都配有独立的景象，合作以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景象，每户的占地大致在2.5-3亩左右。

  修建形状和规划上，最大极限地考虑了上海所在亚热带地区日光、雨水和末侯特色，澳洲砂岩、南边原木为资料，石材所出现的天然纹理对纹理拼接。

  项目依托佘山地块原有的植物生态系统，坚持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的高雅气氛。

  院子摒弃了传统修建围合法，使用层次丰厚的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面构成视觉上的互动。

  项目根据地形优势，选用合生创始的双首层规划，双入户形式，双客厅装备，户型十分大气磅礴。

  逾18米南向面宽，一楼逾10米挑高大堂，调配大面玻璃幕墙，通透的视界观感，直通阳光院子层，居于室内便可对望窗外的佘山高峰，尽享尊荣。

  独立双餐厅规划，西餐厅，封闭式的中餐厅宽阔大气，敞开式的西餐厅，满意居家有用。

  文娱双空间，能随意打造成鉴宝室，瑜伽室，棋牌室，钢琴房，乐器室，茶馆，健身房……多种空间恣意改变，满意主人们的不同喜好。

  宽景双天台规划，270°约18平的阳光天台，约50平宽景天台，送给家人们的空中乐土，瞰赏四季美景。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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