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大板变小板!燕子矶两盘外立面“马赛克”风业主欲哭无泪
发布时间: 2024-01-04 来源:工业建筑

  “好好的铝板外立面,大板变小板,搞成马赛克,跟买房时看到的沙盘不共同。”业主张先生表明很愤慨,“开发商这是虚伪宣扬吧!”

  燕子矶某顶流盘被曝外立面“货不对版”。业主以为,该楼盘外立面与售楼中心沙盘及出售宣扬的严峻不符,涉嫌虚伪宣扬。

  该盘业主表明,沙盘及原宣扬外立面为大板结合小板的外观,但实践的外立面满是小板拼接,宛如马赛克。且还因外立面施工工艺差,导致表面良莠不齐,肉眼可见高低不平,开发商这样的做法将极度影响楼盘的质量及形象。

  对此,业主提出诉求:要求开发商注重业主提出的问题,活跃做出呼应并提出整改计划及办法;当即进行外立面铺装施工整改,确保和开发商保利开展原沙盘及宣扬作用共同。

  与此一起,燕子矶别的一家“高颜值盘”也被曝外立面与沙盘、规划图中都不一样!“谁能想到现场的外立面,跟沙盘呈现不同,跟报规的规划图也不同,且还存在色差!实在太离谱”!

  业主质疑:吹的时分说自己是燕子矶标杆,做的时分把好好的大板子切割成马赛克,都什么神操作?给项目质量拖后腿?为啥不能好好按沙盘按规划图施工呢?”

  此前南部新城一抢手楼盘也外立面问题遭受业主维权,终究阅历交流,终究与开发商达到共同,外立面完成报规图中规划作用和开发商出售沙盘什物呈现作用。

  对此,江苏盾领律师事务所律师彭平表明,沙盘包括房子出售过程中的宣扬资料,是合同的组成部分。当合同有不共同的约守时,必定以合同为准。在此状况下,假如开发商的行为在居住上的便当以及漂亮等方面,的确影响了房子价值,那么就可能涉嫌违约,应当承当对应的违约责任。

  有相关从业的人说,一般是为了紧缩本钱。“铝板大板接缝少更漂亮,但也代表着厚度更厚,本钱更高。小板相对廉价损耗低,一起铝板越小块,接缝越多,施工要求就越高,更简单出问题。像此前杭州呈现铝板幕墙高温天烤变形的状况,就因为铝板厚度不行,且用的是1系原料硬度不行。”

  “假如在原料上能选用3系铝(如3003H24),选用蜂窝铝板,配同色定制“宽缝”, 那施工工艺再拉胯,也不简单出问题。”他直言当时外立面铝板呈现相关的问题,症结首先在原料,其次在工艺。

  值得重视的是,近年来修建幕墙的首要资料:玻璃、铝材、密封胶等原资料价格飞涨,据谈房计算,2019~2022年三年间,幕墙首要资料之一——铝板的价格继续上涨约50%。这没算上2023年的涨幅。

  作为开发商揽客的白,铝板幕墙怎么控本钱、又保质量,这也是摆在开发商面前的一道难题。