进入2019年以来，江宁板块多个楼盘相继开盘，区域内一字开头楼盘也是相继售罄，近日随着翠屏城开盘，区域内新房慢慢的变少，房荒慢慢的变成为板块代名词。

  随着江宁板块内新房慢慢的变少，开始有更多的人将目光投向商办产品，对比住宅，LOFT更具自住理念，同时由于其高投资回报率、得房率高等优点，备受青睐。特别是4.8米挑高，更是购房者最常见选择，目前南京主城内，自去年6月份开始，商办产品层高被明确限制为3.6米，由此可见4.8米挑高的稀缺性。

  而对于购房者来说，目前此类商办产品慢慢的变多，想要选择一个符合自己需求的，很难，那么在江宁板块内可以选择的LOFT产品有哪些？

  而目前九龙湖板块内，房荒与高价地上市成为分化根本趋势，一边是新房越来越少，区域渐趋房荒，另一边是区域内高价地，如葛洲坝融创紫郡府等即将上市，在这样的趋势之下，想要在区域内购房的人，慢慢的变多的青睐商办产品，LOFT产品日趋成为热门选择。

  为何LOFT产品会如此受到青睐？对比住宅，LOFT显然更能体现自住理念，当下年轻人的购房需求普遍以自住为第一要求。

  而对于投资客来说，投资高回报率则是首要选择，而LOFT产品本身就符合这样的需求，对比住宅的限购、限贷、限价，LOFT本身就不存在这些限制。更况且近来亚泰山语湖的超低中签率，更是让大批购房者沦为陪跑，所以说LOFT产品相对于住宅来说，更具投资价值。

  就在这种趋势之下，区域内有一家楼盘自上市那一天起，便备受关注，而它便是融信城市之窗，作为融信中国南京地区首个品质标杆力作，也是集融信地产、商业、物业三大卓越团队力量为一体的作品。

  而融信城市之窗，其地处九龙湖板块黄金中轴区域，位于江宁九龙湖板块双龙大道以东，吉印大道以北，同时也是板块内真正意义上的地铁上盖物业，仅距3号线号线诚信大道站换乘，未来业主无论乘坐3、5号线，均可通达全城。

  除此之外，项目周边依托双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道组成的立体交通体系，实现高效通行，快速联通南京南站、禄口机场，贯连空港枢纽和高铁枢纽，交通优势明显。

  每一位购房者在购房时最关心莫过于配套，不仅是交通，还有商业、教育等诸多配套。

  而融信城市之窗项目周边配套完善，其中砂之船奥特莱斯、保乐荟目前已开业，九龙湖滨天地即将开业。未来家门口的商业配套，可一步享受。

  此外，项目通过地铁等交通利好，可直达百家湖商圈、大行宫商圈，4公里内辐射数十万常住人口；另有殷巷附近的苏果超市、汇金九龙商业街，可满足业主日常需求。

  不仅是商业配套、项目周边还分布着南京江宁高新技术产业园、江宁经济技术开发区，汇聚了超过1000家的大中型企业，其中包括众多世界500强企业机构。其中南京江宁高新技术产业园内已入驻东南大学、中国药科大学、南京医科大学等16所高校，共计约26万师生，已建成27家各类工程技术中心。可以想象，住在融信城市之窗，咫尺地铁连通世界，无论生活还是工作，都是加分项。

  作为板块内少数几家在售楼盘，融信·城市之窗项目前期首开的loft产品，折后均价20000元/㎡左右，目前已全部售罄。

  据最新消息称，融信·城市之窗近期即将加推LOFT产品，户型面积34㎡、48㎡、56㎡。还是4.8米绝版挑高产品，买一层送一层，更值得一提的是，比之平层公寓，得房率将近一倍。

  按照前期均价20000元/㎡来计算，户型34㎡的LOFT总价在68万元左右，这也意味着入住九龙湖板块的最低首付门槛仅34万元，在主城区内可谓十分难得！

  小面积+低总价+不限购，这也意味着低首付、低门槛，没有买房的限制。融信城市之窗，简直是手中没有房票的购房者的福音啊！

  项目动态：江宁新坐标、九龙湖封面之作—融信·城市之窗即将加推LOFT，面积34㎡、48㎡、56㎡，前期均价20000元/㎡。

  江宁禄口板块因为靠近地铁S1号线，近年来中海、中骏、和昌、朗诗、招商、恒大、金基等品牌开发商纷纷入驻，新盘扎堆，因此备受购房者关注。

  而板块内有一家楼盘，地处优质区域，周边地铁环绕，曾以年销额1600套名震南京，而它便是中骏六号街区，自入驻禄口空港新城以来，深受关注。

  中骏六号街区，地处南京江宁禄口空港新城核心区域，位于信诚大道以北、玉振路（规划路）以西，出门即是信诚大道，经过信诚大道，可连接将军大道、双龙大道等交通要道。20分钟可达南京南站、百家湖商圈，30分钟范围内可抵河西CBD、南京软件谷。

  交通配套上，距项目最近的是机场线号宁高城际。此外区域内接驳多条交通线路机场高速、南京绕城高速、常合高速等。

  在商业配套上，项目距离百利广场仅一路之隔，未来还将坐拥空港新城与南部新城商圈全新高端生活配套，在国际化商业街区中满足丰富的购物体验。

  教育与医院配套上，目前空港新城已有禄口中心小学、禄口中学、禄口医院、江宁区第三医院等资源，整个新城的生活氛围越来越完备。

  显然，对比同等区位、地段的其他楼盘，均价都在20000/㎡以上，总价200万以上来说，中骏六号街区更适合投资，相比较下，谁胜谁负，不言而喻。

  据悉，在目前江宁禄口空港新城区域内，楼盘稀少，而且中骏是唯一在售LOFT的项目，目前受到了购房者的极大的关注。

  对于初到南京的年轻人来说，由于刚刚走上工作岗位，房租上调、居高不下的房价，所以迫切需要一套属于自己的房子；还有一些人想要拥有一套可以自由发挥创意，自由灵动的专属住宅，中骏六号街区主推二期36㎡新户型，更贴合这种需求。

  从户型角度来说，整体户型为开放式空间布局，户型整体为跃层设计，上层为书房、卧室，下层为餐客厅、卫生间、厨房，功能性分区明确，更添空间灵动性。相对于普通平层来说，更适合自住，得房率近乎一倍。

  另外，户型最大的特点是其4.5米挑高，根据南京楼市新规，住宅、公寓（含酒店式公寓）建筑的结构层高不应超过 3.6 米。而中骏六号街区4.5米挑高LOFT，在南京城区可谓是少之又少，卖一套少一套，极其稀缺。

  户型最值得一提是，虽然开发商对于户型整体已经做了明确的功能调整，但是业主仍然可以发挥创想，挥洒创意之笔，打造属于自己的梦想家。

  项目动态：中骏六号街区目前在售一期和二期40年产权挑高loft，装修房，户型面积为40㎡、70㎡，均价13000-16000元/㎡。其中一期为4.8m挑高loft，二期为4.5m挑高。70㎡的是2梯5户，40㎡的为2梯20户，具体一房一价。

  随着社会经济的发展，人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始追求高品质的生活，配置完善的高品质楼盘一跃成为最具投资价值的产品。抢不到高品质的住宅盘，高配置的公寓不失为一个不错的选择。

  那么，问题来了，买哪里的公寓呢？首先，地段很重要！！！说到地段，不得不提到备受关注的南部新城。纵观南站板块的楼盘，公寓产品不少，兼顾高品质的因素，不得不说到——MIX悦享家。

  MIX悦享家项目位于南部新城板块，紧靠地铁口，距双龙大道地铁站仅150米，东侧双龙大道快速通道和西侧宏运大道连接的机场高速，直接连接主城一环（应天大街高架和龙蟠中路），开车10-15分钟就可直达南京的核心商圈。

  南部新城定位为南京产业新高地，汇集了大量的高新科技企业，南京南站地区被定位为主城副中心，重点发展商贸商务、总部经济和现代服务业。政策规划利好、交通利好的发展更让南站地区作为南部新城商业中心、乃至南京新兴市级商业中心。

  依靠南站核心的地理优势，项目不仅仅近享南部新城约160万方商业配套；同时，和深蓝中心近5万方商业配套仅一街之隔，从区位上来看，可以说是南部新城高端公寓里的佼佼者。

  项目周边就是中国软件谷，中兴、华为、舜天等企业总部及高科技企业均在此落户。同时，软件大道也是南京最为著名的4S产业集中地，片区内聚集了1000多家企业。超25万高收入人群在此工作，也保障了未来的租赁需求。

  对于年轻的上班族或情侣来说，住在MIX悦享家，工作、出差、逛街和旅行，每一样的交通成本和时间成本都降到了最低，生活性价比很高。

  项目最大的特点推出了一个2200㎡新型共享空间，1100㎡共享空间+1100㎡屋顶花园，包含公共咖啡吧、观影空间、创客空间、公共厨房等，配套一应俱全。

  对于目前很多想入手南部新城板块的住宅但买不到，或者追求生活品质、考虑投资的人来说，MIX悦享家是值得考虑的楼盘！同时目前区域内唯一在售楼盘之一。

  项目动态：绿城深蓝青年公寓——MIX悦享家，在售主力面积50-60㎡的4.8米挑高LOFT，均价2.8万元/㎡，总价140万起，2019年年底交付。

  目前江宁板块内，自翠屏城开盘之后，区域内渐趋房荒，新房慢慢的变少，而商办产品越来越受到青睐，特别是4.8米挑高，可谓是南京绝版，和南京住宅市场不同，目前在南京购买商住类产品，既不限购，也不限贷。

  4、重磅规划发布！江北晋升南京新主城，滁州即将迎来跨越式发展！返回搜狐，查看更加多