在我国农村，长期存在住宅建造方式落后、产业化水平低等现象，住宅建设面临着一些亟待解决的深层次问题。2008年汶川地震时，由于当地农村房屋大多采用砖混结构，没有抗震设防，造成房子大量严重倒塌，人员受伤或死亡惨重。为了从根本上解决农村住房的抗震设防问题，在乡镇和农村积极推广集设计、制作、安装、装修、整体厨卫为一体的轻钢结构等住宅结构体，配套新型墙材，“轻钢住宅+新型墙材”应成为农民建房的首选。

　　轻钢结构住宅是以冷弯薄壁型钢结构作为承重骨架、以轻型或实体型墙体材料作为围护结构所构成的建筑，其最大的特点是安全、舒适、建造速度快。作者觉得，目前应充分的利用生产基地建样板房，在农村危险房屋改造、易地扶贫搬迁、美丽乡村建设等项目中建立示范房，推广轻钢住宅，拓展新型墙材在农村中的应用。

　　轻钢住宅是与新型建材、建筑部品绝配的一种建筑体系。新型轻质复合板材、墙材不应再沿用现浇的方式，而应采用以工业固体废弃物、粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾等为原料，经过无害化工艺生产的新型复合绿色板材，与轻质牢固、抗震的轻钢结构体系相配套。作者觉得，要制订与轻钢住宅配套的规程、标准，同时全力发展与轻钢住宅配套的蒸压轻质混凝土板(Autoclaved Lightweight Concrete，简称ALC板)和预应力混凝土空心板材，以确保轻钢结构住宅在农村良好发展。

　　ALC板是一种综合效能优良的墙体材料，用于框架建筑物的内隔墙、分隔墙，可在工厂定制化生产，直接运至建筑施工工地进行现场组装，能节约后期砌墙、抹灰等工序，使建筑施工工地更环保、施工更高效。该产品有六大特点：一是重量轻。容重是混凝土板重量的1/5、黏土砖重量的1/4、空心砖重量的1/3，因而可以轻松又有效地减轻建筑物自重，减少结构材料用量，降低基础费用，以此来降低整个工程的造价。二是强度高。三是保温隔热效果好。四是耐火性好。原材料和产品本身均为无机物，绝不燃烧，且在高温下不会产生有害化学气体，是理想的防火材料。五是隔音性优。内部的细小气孔，有隔音和吸音双重性能，根据板材厚度和表面解决方法不同而具有不同的隔绝声音的效果。六是抗渗和抗冻性好。ALC板材内部小孔均为独立的封闭孔，细密均匀，结晶完全，且缺陷和裂缝均很少，可以有明显效果地地阻止水分扩散，因而抗渗和抗冻性都很好。同时该板材的抗渗性也比加气混凝土好。

　　预应力混凝土空心板材，包括保温复合空心板。这种生产的基本工艺技术不但非常大程度上减轻板材重量，而且还提高板材产品质量和性能，提高板材混凝土强度和抗裂性，其与普通钢筋混凝土相比，至少能节约20%～25%的混凝土，节约25%～40%的钢材，空洞率最高可达45.8%，减轻30～40%重量，既可作内外墙板，又可作楼板、屋面板等。由于其连接方式选用胡子筋绑扎和焊接，浇注微膨胀水泥砂浆，可以大幅度增强房屋建筑结构的整体性、稳定性。

　　一是结构性能好，轻质高强，抗震能力佳。二是钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保。三是工厂加工，质量有保证。四是自重轻，基础造价低。五是现场工期短。六是现场基本没湿作业，避免了“拖泥带水”，不会产生粉尘、污水等污染。七是结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大。

　　目前，轻钢住宅的市场远远达不到预期，究其原因有以下三点：一是“轻钢住宅+新型墙材”需要熟练技术工人安装，而目前这方面熟练安装工人严重不足。二是造价较贵。三是规程标准不统一。尽管轻钢结构住宅的设计和实施工程技术已经较为成熟、完善，但其与外围护系统、管线设备系统、内装系统等没有统一的规程、标准。此外，与轻钢住宅配套的楼板、外墙板、内墙板等还需要改进。轻钢住宅具有绿色环保、品质优良、抗震能力优、保温隔热效果好等优点，最主要的是解决了人力成本越来越贵的问题。随着政府的大力推动和政策导航，“轻钢住宅+新型墙材”一定会成为农民建房的首选。

　　2024年10月25日，城市更新与绿色发展——2024城乡绿色发展论坛在安徽省芜湖市成功举办。

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