2002年6月，“提升本岛、跨岛发展”重大战略提出，为厦门打开了发展新格局。二十年初心不改，2022年1月，厦门市岛内大提升指挥部正式揭牌，再一次吹响提升本岛新一轮“冲锋号”，奋力推进本岛提升驶入高水平发展的快车道。两年来，指挥部系统性梳理策划岛内大提升发展脉络，通过高效决策协同、强化规划引领、加强项目带动、实施城市更新等一系列举措，充分的发挥指挥部对推动片区开发、项目建设的体制机制优势，持续推动本岛提升高质量发展。

  “更高站位谋划、更实作风推进、更大手笔建设”……2023年12月13日起，人民网福建频道将陆续推出系列报道，全面展示厦门岛内大提升在城市更新、产业转型升级、城市建设品质提升、历史背景和文化保护利用等领域积极作为，通过再造发展空间、优化本岛格局、完善城市功能、推进产业转型升级、强化绿色发展、提升民生保障等方面发力，不断释放厦门的城市更新活力，市民幸福指数稳步提升。

  厦门“会客厅”——美丽的筼筜湖东南岸，坐落着拥有“筼筜春晓”“曲岸荷香”等四季胜景的南湖公园。与公园南门一路之隔，塔吊高耸林立、工程车繁忙穿梭……这个城市最大的旧城改造项目——湖滨片区改造提升项目正如火如荼建设着。

  每隔一段时间，市民何女士就会来到南湖公园南门观望项目进展。看着拔地而起的一栋栋高楼，这个湖滨四里的老业主满是欣喜，憧憬着回迁幸福新家园的日子。她说，湖滨一里至四里的房屋是上世纪80年代的多层建筑，部分住宅为预制板房，抗震系数低、使用年数的限制较长且公共配套不足，片区居民普遍希望尽快进行旧城改造、更新提升并原地安置，“现在有了好盼头”。

  “幸福新家园初见端倪，力争在2025年竣工交付。”厦门市岛内大提升指挥部有关负责这个的人说，按照体现新发展理念、推动高水平质量的发展、创造高品质生活要求，地处鹭岛思明区核心区域的湖滨片区旧城改造项目，着眼于整体提升人居环境和城市品质，彰显城市让生活更美好，更好满足群众对美好生活的需要，为全市积累经验、作出示范。

  12月1日，随着滨东小学教学楼顶板混凝土浇筑完成，湖滨四里九龙标段所有建筑整体的结构实现封顶。此前一天，该标段12栋安商房完成全部封顶。

  湖滨四里九龙标段也因此成为湖滨片区改造提升项目4个标段中最先实现全封顶的标段。据悉，该标段2022年6月30日桩基开工，由6个地块组成，总建筑面积超过26万平方米，其中地上建筑面积逾16万平方米，地下建筑面积约10万平方米，包括12栋安商房、滨东小学和政务中心等主体工程。其中，本次封顶的滨东小学，总建筑面积约23060平方米，规划设置36个班级，建成后，不仅学校办学条件将迎来升级，也将逐步提升湖滨片区的教育资源。

  据了解，湖滨片区改造提升项目共建设45栋安商房、5所学校，目前片区其他标段也正在冲刺整体的结构封顶重要节点，力争今年底28栋主楼封顶，春节前35栋主楼封顶。

  “在确保质量、安全的基础上，按照‘抢抓进度、保质保量完成、又好又快’要求全力组织施工建设”，建筑设计企业思明城建和代建单位建发建管有关负责的人介绍，在厦门市岛内大提升指挥部和思明区人民政府等牵头指挥下，湖滨片区改造提升项目由建发房产全程负责片区征拆、规划、建设、交付等代建工作的推进。其中，开工建设以来，克服了地质条件差、旁边的环境复杂、施工场地狭小等坏因，保障了建设项目有序推进，如期完成节点目标。

  “项目稳健快速有序进展，离不开岛内大提升指挥部的统筹推进。”上述负责的人介绍，作为岛内核心区的大组团旧城改造项目，湖滨片区改造提升项目相关规划方案或调规（规划细节调定）方案，一定要通过厦门市城市规划委下设的建设与环境艺术委员会审批。而厦门市岛内大提升指挥部揭牌后，推动该项目进展的第一件事就是“重点协调安商房方案、公建方案在环艺会快速上会过审”，两者先后于2022年1月17日、3月15日顺利通过环艺会审批，为项目顺利快速建设“开了好头”。

  其后，在建设过程中，厦门市岛内大提升指挥部、市建设局（重点办）等又发挥协调作用，助力解决了施工建设中的众多急难愁盼，“让整个项目建设保持在快车道上行驶。”

  湖滨片区改造提升项目是厦门“岛内大提升”的重点民生工程，也是该市最大的旧城改造项目、第一个地下空间全片区整体开发项目。

  “项目致力于打造成一个以品质居住为主导，以教育文化、特色商业为支撑的现代化、国际化典范社区，为宜居思明、宜居厦门添彩加分。”滨北超级总部及湖滨片区分指挥部负责人说。

  “湖滨片区改造提升项目是提升居民居住安全的大事，也是促进岛内大提升的好事。”思明区筼筜街道有关负责的人介绍，针对湖滨片区改造提升，筼筜街道曾于2019年进行摸底调查，逾九成业主支持片区改造。

  民之所盼，政之所向。2020年4月，湖滨片区改造提升工作真正开始启动，厦门市委、市政府从全市有关部门抽调干部，会同思明区、建发集团，共同组成工作组，深入社区开展数据核实、意见征集；当年6月，片区改造提升项目方案正式公布，商谈工作随之开始，“通过广泛的政策宣传、片区愿景介绍以及细致入微的群众工作，老湖滨们对改造提升方案普遍比较认可”；当年10月，片区开展居民业主的商谈、签约，“仅仅2个月即完成第一轮签约，签约率达到99.63%”；2021年2月底片区启动征收，居民交房踊跃，当年6月片区开始组织拆除，11月片区169栋楼房全部拆平，实现净地交付；12月，为把湖滨片区改造提升项目做成民心工程，坚持公平公正开展片区选房号抽取工作，“仅用一天，就完成4800余户居民的选房号抽取”；2022年3月，以线上线下相结合的方式开展选房并优化选房流程，“不到22天，完成片区近5000套安置房的选房工作”。

  值得一提的是，湖滨片区改造提升工作的启动和加速开展，是近年来厦门加快岛内大提升的缩影。2019年，厦门市委、市政府发出岛内大提升纵深推进冲锋令，陆续成立10个市级片区指挥部，重点攻坚、快速推进旧城旧村改造；2021年12月，为进一步强化市级统筹、打破行政区划和领域的划分、推进岛内大提升工作，服务新一轮全方位高水平发展超越，更高水平建设高素质高颜值现代化国际化城市，厦门决定“合十为一”成立厦门市岛内大提升指挥部。

  湖滨片区改造提升项目由此进入建设加速期。2022年1月4日，厦门市组织2022年新年“开门红”重点项目集中开工活动，湖滨片区改造提升等重点项目正式拉开建设大幕；第二天，厦门市岛内大提升指挥部揭牌运作，为湖滨片区改造提升等岛内大提升项目高质高效施工建设保驾护航。

  项目开发时间轴显示：2021年2月湖滨片区启动征迁，仅用八个月完成并做到拆迁与建设无缝衔接，同年11月安商房项目开工建设；2022年5月完成安商房出让，6月完成桩基及上部主体工程开工建设；今年8月中旬，湖滨四里九龙标段B06地块首栋安商房封顶，10月底，该地块安商房整体的结构均全面封顶，成为湖滨片区安商房建设最先实现封顶的地块；12月初，九龙标段成为第一个全封顶标段。

  “项目已全方面进入主体施工阶段，正持续优化施工组织。”厦门市岛内大提升指挥部工作人员介绍，指挥部在支持湖滨片区其他标段全力冲刺整体的结构封顶施工的同时，也着力推动片区市政配套工程建设项目开工建设，力争2025年下半年基本完成建设，并将加快湖滨片区原业主回迁幸福家园的步伐。

  “项目采用‘政府主导+国企实施+安商房建设’及片区资金平衡的有机更新模式，探索老旧小区改造之路。”工作人员介绍，湖滨片区改造提升项目重点建设安商房、社区配套、教育配套工程和地下配套设施等，大力建设“高尚现代居住社区和滨水形象展示区”，大幅度的提高片区居民居住品质，大举优化中心城区空间。

  对于何女士这些湖滨片区老业主们来说，高品质新居备受期待，更是“心头事”。如何以通过改造提升更好地托起他们的“宜居梦”？

  “指挥部坚持安商房‘高标准规划、人性化设计、高品质建设’。”工作人员介绍，除了改造提升为钢筋混凝土建筑，湖滨片区改造提升项目将景观最好的沿湖地块用于建设安商房，让更多被搬迁人能在生活中饱览沿湖美景；安商房外立面采用类玻璃幕墙，更显现代化风格；房型设计一再优化，务求将“实用舒适”“得房率高”做到极致，采用全板式结构，确保明厨明卫，所有户型均南北通透；小区景观、智能化等设施坚持不低于优质商品房标准设计，并把解决原片区车位配套不足、社区配套设施老旧等群众关心关切的问题摆在重要位置。

  不仅如此，为让“老湖滨们”早日住进高品质新居，开建以来，厦门市岛内大提升指挥部从建设审批、施工调度到竣工投用、选房安置等，实行全流程跟踪调度、全流程加速助推项目建设进度，而市区两级合力，各区、各部门协同联动跑出“加速度”：湖滨片区安商房及公建方案审批缩短近一个月；各项目建设在狠抓质量和安全下，顺利完成目标节点……

  此外，从周边公共配套来看，湖滨片区改造提升项目坐拥“家门口的美丽公园”——南湖公园，毗邻知名大型商场，休闲购物场所近在咫尺；片区内还建有多所中小学、政务中心等，教育等公建配套齐全；而实施地下空间全片区整体开发，建设融通一体的停车场并联通两条地铁线，“地段恰好是厦门地铁1号线号线的交汇点”，交通出行极为便利。

  尤值一提的是，湖滨片区集聚了丰富的教育资源，包括建设有湖滨中学、滨东小学、外国语附属小学、第八幼儿园、第九幼儿园等配套学校，预计将于2025年全部实现竣工交付，未来片区教育优势引人瞩目。其中，今年12月，湖滨中学、滨东小学已率先完成校区结构封顶。（余乃鎏 陈博 邓娜）

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