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住建部:新建住宅2层应设电梯层高不低于3米加装电梯将更容易
发布时间: 2023-12-11 来源:小九体育直播app

  众所周知,个人会使用的任何物品都有一定的使用的时间,其中房子也不例外,一个崭新的楼房,随着风吹日晒和雨水的洗涮,慢慢的我们花巨资购买的房屋就会变的破旧不堪。但随着经济的发展,人们慢慢学会了享受生活,购买带电梯的房屋,但之前也有大部分居民购买的老旧小区没有电梯,只能靠步梯出行,怎么办呢?

  3月15日,住建部官方发布了《住宅项目规范》公开征求意见的通知,其中最重要的一项是:新建住宅入户层为二层及以上的应设电梯。新规的出台可以说是相当人性化,解决了百姓生活住房上的困扰,规范开发商的建房条件。

  首先,拥有一座住宅,我们不单单是考虑这个住房的面积大小问题,也应当考虑到住房的舒适度和交通是否发达,距离小孩子上学,老人去医院,是否方便,是否临近商圈,绿化是否达标等等。

  一般来说,老旧小区居住的人群多是高龄人群,那时候他们购买的房子根本就没有所谓的电梯洋房,而只是一个简单的步梯,现如今他们随年纪的增长,身体腿脚方面大大不如从前,可他们也需要出入,近两年,我国加快老旧小区改造,主要是因为我国的老龄化程度慢慢的升高,必须对那些老旧小区进行绿化和改造,比如加装电梯,增设无障碍设施,解决老旧小区的线路老化问题等等。

  一些老旧的房子虽然不影响居住,但给人们的出行带来了很大的不便,政府牵头加大老旧小区加装电梯的力度,目的是为了让居民更加的方便,可现如今的社会,众口难调,并不是每一个居民都会感同身受。有些居民居住较低的楼层,从楼层的采光,施工质量和环境的污染等等,他们考虑的因素比较多,觉得不愿意去加装电梯,对自己的出入影响并不是很大,但怎么样才能让这些居民的意见统一呢?

  根据《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。因此业主不能因为不使用电梯而不履行义务。加装电梯不仅仅只是方便了居民出入的条件,而是直接关系到房子变成电梯洋房,在以后的售卖上肯定要高于没有电梯的房子,所以鼓励老旧小区加装电梯,只能是百利无一弊。

  随着国家出台政策,住建部大力支持人民群众生活水平,从之前的老旧小区到现在的电梯洋房,国家一直在努力让每一位人民群众享受生活,居住在一个良好的生活环境里。

  根据住建部之前的出台政策,7层及以上的住宅必须设置电梯;12层及以上的住宅,每幢楼设置电梯不应少于2台。为什么这次3月15日的《住宅项目规范》直接提到:新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯;入户层为四层及四层以上,每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯;入户层为十二层及以上的住宅建筑,每单元应至少设置2台电梯,一个容纳担架的,一个为消防梯。

  住建部修改政策,新建住宅2层以上必须加装电梯,目的就为了改善居民的生活条件,为人民谋幸福,加装电梯百利无一弊,不仅仅是给老年人的出行带来了很大的方便,其次直接提高小区的档次标准,人们现在买房子讲究一梯两户,一梯四户,目的是为了自己出入的时候乘坐电梯不会那么拥挤。

  人人都明白电梯带来的便利,逢年过节需要采购大量的食品,如果按照以前的老旧小区没有电梯,那人们将从1楼搬至自己家中,无疑耗费自己大量的体力,但有了电梯以后,人类能乘坐电梯,不仅方便而且还很安全。

  开发商为获取更大利益,往往会缩短楼层与楼层之间的层高,只有缩短了高度,才会实现自身的利益最大化。但这无疑不是拉低了人民群众的生活标准和质量,意见稿明确了,新建住宅层高不能低于三米同时混凝土楼板的厚度不应小于100毫米。

  这样的规定就避免了开发商为符合层高的要求,而在楼板的厚度上偷工减料。增加了层高和楼板的厚度,提高了居民居住的环境,这样使房子更加隔音,也不会担心小孩子们在家吵闹影响到邻居。不在像之前居住起来很压抑,通风效果不好导致居民呼吸不畅通,不能享受新鲜的空气环境,采光不好间接性地影响了居民生活的心情,居住在阴沉沉的房子里只会增加居民生活上的负面情绪。

  《住宅项目规范》实施后,最终结果肯定是受惠于我们自身。这项政策关注大多数人的利益,同时改变人民群众居住的生活条件,我们居住的生活条件只会慢慢的好。

  虽然政府部门只是拟定了《住宅项目规范》:“新建住宅2层应设电梯,层高不低于三米,但相信这个政策很快就会推广实施到人民群众生活中去,同时,也让我们拭目以待共同盼望着政府带来的惠民利民政策,那么对此你有什么更好的看法呢?