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交付一年的小区多个消防水管爆裂 楼梯间成“瀑布”解忧帮
发布时间: 2024-06-28 来源:小九体育直播app

  南京市栖霞区正荣悦东府小区的不少业主反映,12月24日中午,小区楼栋内的消防水管突然爆裂,各层楼梯间、电梯间瞬间水淹成河,电梯也进水全部停运。

  12月25日,记者在正荣悦东府小区看到,不少消防水管附近都有水淹过的痕迹。

  小区业主陈先生表示,当时他正在家中做家务,猛地发现家中门缝处开始渗水,打开门一看,眼前的景象让他大吃一惊。“我透过小窗子看到外面像瀑布一样的。我以为怎么回事,我就出来一看,到处是水。是消防水管的问题。”南京市正荣悦东府小区业主陈先生说。

  大家检查发现,位于小区连廊处的消防水管已经爆裂。业主们拍摄的视频显示,消防水管中的水流正倾泻而出,并逐渐蔓延至电梯间,公共走廊宛如河流,水还顺着楼梯间不断往下奔流。

  好好的消防水管为何突然爆裂呢?小区业主自发对单元楼栋内的消防水管进行了全面排查,发现其他楼层的消防水管也存在漏水的问题。

  有的消防水管在不停地滴水,有的消防水管已经和主管道脱落。此外小区楼顶消防水箱附近的水管也脱离了主管道,也就是说整个小区的消防水管都处于瘫痪的状态。

  小区刚刚交付一年,就出现了消防水管集中爆裂的问题。到底是何原因,又该如何处置呢?

  12月25日上午,记者陪同小区业主找到了悦东府小区的物业服务中心。现场一位负责这个的人说,不但居民家中被淹,几台电梯受进水影响,也被迫全部停运了。

  负责人介绍,小区消防水管突然爆裂,属于突发事件。因为最近南京遭遇寒潮,消防水管中的水结冰,导致水管出现了爆裂。

  “当时设计的时候,消防水管设计在了室外,楼梯间你们看了,天冷就上冻了。就是天冷冻坏了,里面有水,到了零下就冻坏了。”南京市正荣悦东府社区物业负责这个的人说,由于房子刚刚交付一年时间,还在质保期内,因此消防水管的保养和维护应该由开发商负责。“因为是在室外,也不好采取什么措施。水管措施现在地产在做,察觉缺陷地产方面也在做。”

  他表示,目前已经接到了业主的投诉。经过统计,小区共有4栋楼,15处消防水管存在爆裂的情况。“都是消防用水,水是灌满的。今年气温极度寒冷,一结冰就膨胀,把接头位置松动了,气温回升就漏水了。”南京市正荣悦东府小区开发商负责人朱经理说。

  记者了解到,根据《自动喷水灭火系统模块设计规范》要求,湿式系统的使用环境和温度不能低于4℃。《自动喷水灭火系统施工及检验收取规范》中也强调,湿式系统冬季最冷气温低于4℃时需采取保温防冻措施。

  负责人表示,这与实施工程单位的操作失误有关。“包水管合同图纸说明上都是有的,可能是实施工程单位没有做。这些水管也是外露部分,理论上说要做保温,但是实施工程单位因为抢工期没有做这一块。本身管道的质量是没问题的,因为交付一年多了。”南京市正荣悦东府小区开发商负责人朱经理说。

  南京市栖霞区质监站工作人员表示,根据相关要求,建筑设计企业应该对室外的消防水管采取保温防冻措施。针对小区业主反映的问题,目前质监部门已经介入调查,要求开发商进行整改。开发商负责这个的人说,目前已经制定了整改计划。“该实施工程单位施工完善的,让他们施工完善,把保温做上去。损失是我们原因我们来承担。”南京市正荣悦东府小区开发商负责人朱经理说。