本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们能够直接进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

  A .《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式

  B .《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度.房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度

  C .房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门按照实际申报成交价，不得瞒报或作不实的申报

  D .房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主任部门按照实际申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力

  3. 房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据真实的情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是（）。答案在文末

  4. 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门（）。

  A .责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款

  B .可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法来得到的、吊销证书、罚款等处罚

  D .责令改正，没收违法来得到的，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款

  5. 2009年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2007年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工，但至2009年8月31日前一直未动工。开发商未按约定动工期限开发土地，依照国家有关法规可作以下处理（）。

  6. 居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是（）。答案在文末

  C .居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为

  7. 就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪大致上可以分为房地产居间与（）两大类。

  9. 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。答案在文末

  10. 房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构有几率存在的风险，其措施和方法不包括()。

  11. 下列业务中，（）大多分布在在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  12. 房地产市场调查所搜集的资料包括原始资料和二手资料，其中二手资料具有（）的特点。答案在文末

  13. 为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人刘某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了()。

  14. 房地产项目进入销售阶段,应该要依据真实的情况的变化对预先制定的()做调整。