据上海华夏研讨咨询部计算司理龚敏以为，虽然近期楼市新的调控之声又起，但由于部分地区板块全体求过于供，因而，土地商场仍然如火如荼，热心不减，可谓是被预期冲昏了脑筋。从地块规划来看，C6地块在江湾城板块中归于中等规划，从容积率来看是板块内最低的，该地块必定会打造高级住所，但是该板块高端住所商场并未构成必定规划，其出售情况也属一般，未来未来商场开展的潜力难料。不过，这如同并没有影响开发商的拿地热心。

  据上海华夏研讨咨询部计算，2009年1月至今，新江湾城板块成交楼盘共11个，其间仅有华润橡树湾城、合生江湾公寓及汉斯公寓3个楼盘可售房源较多，而其它大多为尾盘出售。在全体出售局势畅旺的态势下，新江湾城板块出售无论是尾盘仍是新盘出售均比从前有较大起伏上升。1-10月，板块总供给套数907套，成交套数1723套，供求比为1誜1.9，出售情况与从前比较呈现十分显着反转态势，其间橡树湾城2008年供求比为1誜0.45，2009年则为1誜1.81；合生江湾公寓2008年供求比为1誜0.73，2009年则为1誜1.62，而本年新上市的新盘汉斯世界公寓更是一推出便悉数售罄。

  新江湾城下一年新盘仍然会集在3个大盘，其间合生江湾公寓后续还有4.91万平方米可售，估计下一年会悉数上市；华润橡树湾城后续还有16.3万平方米可售，估计下一年上市量在5万平方米左右；而汉斯世界公寓估计2010年下半年也会推出一些房源。 (来历：文汇报)

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