近来，住所和城乡建造部办公厅发布《住所项目规范》，揭露寻求大众定见。定见反应截止真心为2022年3月28日。

  文件虽为定见寻求稿，但每一条细则都关乎买房人的切身利益，尤其是这3点，改变最大。

  定见稿说到，新建住所修建中入户层为二层及二层以上的住所修建，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，每单元应至少设置1台可包容担架的电梯；入户层为十二层及以上的住所修建，每单元应至少设置2台电梯，一个包容担架的，一个为消防梯。

  修正之前的《住所设计规范》是这样规则的，7层及以上的住所有必要设置电梯；12层及以上的住所，每幢楼设置电梯不该少于2台。

  依照现行规则，住所层高不能低于2.80米，是从1986年开端施行的，算起来至今现已阅历了36年。

  有数据显现，我国18~44岁的男性均匀身高比5年前增长了1.2厘米。从1985年到2019年的35年间，我国成年男性均匀身高增长了9厘米。此次定见稿也说到这一点了，新建住所修建的层高不该低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不该低于2.50米。

  假如仅对层高有要求，那么开发商很可能在楼板上做文章，所以定见稿提出，新建住所修建的钢筋混凝土结构楼板的厚度不该小于100mm，避免开发商为了照料层高而在楼板的厚度上偷工减料。

  别的，寻求定见稿在公共楼梯、会集绿洲等方面做出要求。比方楼梯扶手高度不该小于0.90米；楼梯井净宽大于0.11米时，一定要采纳避免掉落和儿童攀爬的办法。

  会集绿洲宽度不该小于8米；会集绿洲中，在规范的修建日照暗影线规模之外的绿洲面积不该该少于三分之一，并应设晚年人和儿童活动场所。

  住所项目应配套建造机动车泊车场所，配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住所项目所在的区位、用地及公共交通条件归纳确认，并应契合以下规则：应装备新能源松软充电设备或预留装置条件；应设无障碍泊车位。

  寻求定见稿还要求，每套住所应至少有一个寓居空间能取得冬天日照；卫生间不该直接安置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。

  卫生间地上应选用防滑铺装，地上静摩擦系数(COF)不该小于0.6。厨房、卫生间、关闭阳台与相邻空间地上的高差不该大于0.015米，并应以斜坡过渡。

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