第二，2012年度，单位面积144平方米（含144平方米），或160万以上成交；国家税务总局2013年发布的《告诉》要求严厉差异一般住所与非住所，其间，非住所面积降低到120平方米。第三，实践成交均价超越同类地块成交均价1.2倍或更多（不超越1.2倍）。假如满意上述三项中的任何一项，都将被确定为“非一般住所”，而不是“一般住所”。榜首，契税市区住所（含单体、联体）契税为4%；一般住所规范为1.5%，首购90平方米及一般商品房合同为1%；第二，住所修理基金住所修理资金按2%的份额交存：商品房（含经济适用房住所区内非住所及住所区外与单栋住所结构相连非住所）修理基金交存规范：砖混结构住所--49元/平米电梯框架结构住所--55元/平米电梯14层（含14层）框架结构住所61元/平米电梯15层（含15层）框架结构住所73元/平米电梯15层（含15层）框架结构住所73元/平米，买卖手续费住所3元/平米，非住所11元/平米，房子登记费住所80元/套，非住所550元/件，证照印花税5元/本，工本费：10元/本。榜首，一般住所：（一起满意以下条件）居民小区容积率不小于1.0；单位建筑面积小于120平方米；实践成交均价小于同类地块的均匀买卖均价1.2倍。第二，非一般住所：（满意以下条件之一）居民小区容积率小于1.0的；2012年，单栋144平方米以上（含144平方米），或160万以上的房子成交；国家税务总局2013年发布的《告诉》要求严厉差异一般住所与非住所，其间，非住所面积降低到120平方米。实践成交价超越了区域的商场辅导价位；（如：工厂、144平米的别墅、办公楼、店肆、高级公寓、别墅、度假村等）从界说上看，两者在容积率、房子面积、成交价格、税费等方面存在必定的差异，这是能够差异的。