小编（今日通州：tongzhou99）从首都之窗获悉，台湖镇胡家垡村的规划已经出来，通过现状分析及接下来的具体规划，一个新型的社会主义新农村跃然纸上！其中还提到对村民的房屋进行节能改造！

  （4） 《通州新城规划(2005年－2020年)，2005年12月通过审批稿；

  通过本次规划，高效引导胡家垡村建设健康发展，构筑城乡一体、统筹协调发展的格局。集约利用土地资源，合理整合建设用地，为村镇产业高质量发展提供有效服务。

  通过村庄规划和旧村改造，实现农村基础设施健全，切实改善农村生产生活条件；完善农村道路及附属设施建设；积极创造条件，加大投入力度，动员社会力量；积极开发农村新型能源；加快文教体卫等基础设施建设，逐步加强农村村级卫生室、文化室、图书室、娱乐室和体育场所的建设和管理，提升农民的生活品质；加大村容村貌整治力度，大力抓好农村垃圾污水处理、改水改厕、庭院清洁和绿化美化等综合治理工作，进一步消除农村“脏、乱、差”和乱搭乱建现象，逐步建成环境优美的社会主义新农村。

  （1）与上一层次规划相衔接：以台湖镇的发展规划来指导胡家垡村的发展，不仅局限在胡家垡村域范围内，还应强调其区域功能结构关系及各村联动作用。

  （2）以产业高质量发展为龙头，为村庄发展创造机遇：充分的利用村庄发展面临的各种机遇和挑战，以产业高质量发展带动村庄的整体发展和建设，从发挥土地资源优势转向发挥劳动力资源优势，完善村庄布局，拓展发展空间。

  （3）节约土地，合理规划利用空间资源：通过调整用地结构，对土地进行整合再利用，集约使用土地，提高土地利用的综合效益。

  （4）突出规划的综合协调作用：统筹考虑村庄经济、社会和环境的均衡发展，使各产业协调发展，实现土地和各项资源的优化配置。

  （5）近、远期相结合：近期具有可实施性，远期具有可控制性。近期以村庄整治、基础设施建设为重点，远期为产业高质量发展提供保障为目标。

  本次规划期限为：2006—2020年；近期至2010年，远期至2020年。

  胡家垡村属通州区台湖镇辖村，村域北邻江场村、东邻台湖村、南靠永隆村、西邻大鲁店村。村庄与镇政府所在地仅约3公里，距通马公路、京沈高速出口仅2公里。村东部紧邻台湖镇工业区，村东口道路与镇政府大街延长线直接相连。村南部紧邻规划建设中的京津第二通道，村东南部是台湖镇旅游观光农业的核心区，村庄整体对外交通联系便捷。

  胡家垡村域系永定河、温榆河两水系冲积与洪积作用而形成的平原，地质为有着非常明显层理的粘性及砂类土所构成，地势平坦，胡家垡村地面海拔标高29米。

  胡家垡村处于温暖的大陆性季风气候区，春、夏、秋、冬四季分明，特点是：冬季长，寒冷干燥；春季气温回升快、气候干旱；夏季较长、湿度大；秋季气温下降快，日夜温差大，天气晴朗。全年平均气温12.2℃，无霜期为184天，年平均降水量为459.7毫米。

  胡家垡村村域土壤为黄潮土。村内工程地质综合评价为Ⅱ类用地。根据国家地震局1992年公布的《中国地震烈度区划图》，胡家垡村村域地震烈度按八度设防，村域处在三级断裂带上，该断裂带不属于活动断裂带。

  胡家垡村元代即已成村。胡姓首至该地定居，以修竹木筏为生，故该村依姓而名胡家垡。明改称今名。该村北曾为清代墓地，形成聚落后，1947年区划图上注成高皇坟；1949年后高皇坟村拆迁并入胡家垡，墓已不存。1986年在该墓地推土时，挖出一具棺木，出土一顶风冠，属国家一级文物，十分珍贵。村庄建设规模自上世纪80年代开始发展较快，形成现在的村庄规模。

  2005年该村常住户数496户，人口1466人，其中农业人口1277人，占非流动人口的87.1%，非农业人口189人，占非流动人口的12.9%。另有暂住人口200人。

  全村非流动人口中劳动力769人，占非流动人口的52.5%。劳动力按产业划分，第一产业从业人数275人，第二产业从业人数160人，第三产业从业人数240人。

  2005年，胡家垡村村集体资产总额287万元，村集体年收入91万元。村民人均年收入7699元/年。村集体收入主要来自于土地出租，镇工业开发区占用该村村域东南部约900亩土地，每亩租金1000元/年，此项资金为村集体收入最主要来源。

  第一产业：胡家垡村现有耕地1892.25亩，其中粮田1470亩，菜田422.25亩，渔业养殖占地232.6亩。2005年全村生猪出栏7500头。商品猪、牛、羊肉产量525吨。

  第二产业：村内现有工业公司六家，均为个体所有，村镇企业中以中小工业公司为主体，主要行业有服装、建材及汽车配件。分别为华兴厨具厂、北京迈地星建材有限公司、天好针织厂、华宇建材商店、北京华亚星汽车附件厂、北京联成盛达汽修厂。2005年各企业上缴利税总额6.86万元。

  第三产业：该村第三产业不够发达，村内只有绿源、红运来等小超市及一个对外营业的浴池。

  村民收入构成主要以三产收入为主，2005年一产收入占收入总额的18.7%。二产收入占总收入额的10.1%，三产收入占收入总额的71.2%，。2005年村民人均收入为7699元。

  目前胡家垡村无固定的集贸市场，村庄东部入口处干道上开设了几家日常生活用品商店，经营村民所需的日常生活用品。村庄内无村民室外活动场所及村民文化活动室。村内有托幼室一处，小型诊所一处。

  村庄现状基础设施建设薄弱，仅村庄中部的东西向道路配有路灯，其它道路均无照明设施。村内没有完善污水处理和雨水排放设施，村民的生活垃圾污水自然排放，环境比较差。多数村民仍使用旱厕。雨水沿现有道路汇集分别流向村内鱼塘及耕地的排水沟内，雨季常常会出现瞬时积水现象，给村民雨天出行造成困难。

  胡家垡村域内有多条高等级的公路穿越，分别为贯穿村域南北的口永路，路面宽9米；村域南部的京台路，路面宽11米；村域东北部的创业园路面宽11米，政府大街延长线等。村庄的对外交通主要是通过口永路，京台路进行交通联系，村北部距京沈高速路出口仅2公里。目前该村尚未开通公共汽车线路。

  村落内现有三条东西向和两条南北向的主要道路，路面宽度在3-7米之间，村落内部道路主要存在以下问题：道路分级不明确、断头路较多、路网密度不均匀、村民私搭乱建、欺街占道现象严重，路面破损较重。

  胡家垡村村域面积276.64公顷，现状居住用地总面积为25.36公顷，占村域总用地的9.17%，人均居住用地172.99平方米。村域内居住用地比较集中，便于配套市政设施，但也存在村民住宅院落普遍较大、用地不集约的现象。村民住宅均为平房。

  村内现有工业用地4.97公顷，六家工业公司用地分布于村庄西部，紧邻口永路沿线，交通便利，但工业用地布局比较分散。

  村内现有耕地126.15公顷,占全部用地的45.60%，耕地主要分布于村庄四周，村与内另有池塘6.32公顷，部分种植莲藕，部分闲置。农业用地布局相对较集中，便于规模化农业生产。

  国有土地包括镇工业区和图书城用地，其中镇工业区用地25.49公顷，位于村域东北部。建设中的图书城占地20.13公顷，位于村域东部。

  给水：村内有一眼自备井，通过自备井统一供水，但饮用水未经过消毒处理，部分矿物质超标，未达到国家饮用水标准。

  排水：村庄内部目前没有完善的排水设施，现有排水沟渠不能形成完整的排水系统，排水沟多为土沟，少部分排水沟渠为简易砌筑的明沟，但均有不同程度的损坏。村内无污水管道。

  环境卫生：村庄内部有垃圾堆放池，但质量较差，而且未能充分的利用，垃圾随意堆放现象严重。村内无公共厕所，只有一户进行了改厕。

  胡家垡村交通区位优势显著，村庄距京沈高速路仅 2公里，距镇政府所在地3公里。村域西部紧邻北京市朝阳区，距四环路四方桥仅20分钟车程。村域南部靠近规划建设中的“京津第二通道”，该通道在村域南设计有出入口。

  胡家垡村具有较为显著的经济区位发展优势。村域西南靠近亦庄新城，村域北部靠近通州新城，亦庄、通州新城的强劲经济影响力都会对胡家垡村的发展带来强大辐射影响。村域东北部镇工业开发区已经建成，村域东南部正在建设占地20公顷的图书交易中心。这些都将成为胡家垡村经济发展的有力因素。

  胡家垡村农业种植基础较好，主要以种植经济作物为主，现种植粮食作物1470亩、林果蔬菜类作物422亩、水产养殖232亩， 还有300余亩的莲藕等特色种植作物。该村还有一定的畜牧业基础。胡家垡及周边地区的农业生产在北京东南部已经具有一定的市场影响力。

  胡家垡村辖属台湖镇，但它面对的是规模巨大的北京城区和通州新城市场。目前，北京市的常驻人口已达到1500万，城镇居民人均可支配收入已超过15000元；通州新城的经济实力也在逐步迅速增加，因此，强大的区域市场优势是胡家垡村经济发展的重要基础。

  胡家垡村现状公共服务设施不完善，村内有一处简易门诊，一处托幼所，村民文化娱乐设施缺乏，没有供村民健身、娱乐配套设施。村内道路年久失修，路面状况较差，雨水、生活垃圾污水排放设施缺乏。

  胡家垡村居住用地布局相对集中，但存在村民宅基地布局建设不合理造成用地浪费现象。由于种种原因部分村民住宅院落面积过大，人均住宅用地达172.99平方米，且住宅均为一层，造成土地利用率低。其次工业用地分布疏散，部分厂房闲置也造成了用地的浪费。

  目前，胡家垡村种植业、养殖业的经营者文化程度不高，管理模式不先进，处于粗放型发展阶段。目前比较有特色的设施农业处在初级个体经营阶段，未能形成规模化、集团化，产、供、销一体化服务体系还没有建立，特色水产养殖与休闲旅游结合的紧密程度不够。

  （一）由于紧邻通州新城、亦庄新城，两个新城的加快速度进行发展必将带动胡家垡村的第三产业快速发展。

  （二）台湖镇工业开发区及大型图书交易中心的建设将给胡家垡村经济发展带来新的机遇。

  （三）利用北京市第二道绿化隔离带的绿色空间，抓住机遇发展特色养殖、种植业。

  本次规划编制过程中，编制工作人员对胡家垡村进行了充分的调研，调研过程发放调研问卷200份，占全村总户数的40.32%，收回调研问卷194份，其中有效问卷189份，问卷有效率97.42%。

  调研根据结果得出，村民现有住宅主要是自筹资金建造，造价多为5—10万元，建造年代多为1950-1990年，村民住宅院落多在200—250平方米之间。大部分民宅功能结构和外形相似，表现为建筑形体单一，缺乏特色。有少部分村民尝试在功能和形式上进行探索，创造出了一些外观朴素、功能合理、用地节约的新农村住宅建筑。

  通过调研发现，该村村民对于住宅的改建、改造具有较强烈的愿望，村民希望住上宽敞舒适、美观卫生的现代住宅。村民理想的住宅以1-2层为主，希望能够通过增加住宅层数扩大住宅面积，大多数村民希望使用煤气作为做饭燃料。

  调研统计结果说明，该村村民受教育程度不高，以初中文化程度为主，这在某些特定的程度上限制了村民的就业，不易于先进生产技术在该村的推广。

  （2）整合土地资源，利用村庄内的少量民宅及闲置地建设出租客房，增加农民收入。

  （3）依据上位规划，将村庄内部不合理工业用地逐步置换，实现第二产业向第三产业的合理转变。

  胡家垡村发展规划应在通州新城规划、台湖镇镇域规划的指导下进行。胡家垡村位于第二道绿化隔离地区，楔形绿色限建区内，通过对通州区村庄体系分析研究，属于保留改善型村庄。受通州新城、台湖镇工业区以及建设中的图书贸易中心的影响，今后应进一步发展设施农业和特色种植业、养殖业，限制工业发展，依托区位优势，全力发展商贸服务业，将胡家垡村发展成为现代商贸服务型村庄。

  （1）在现有设施农业的基础上，继续扩大设施农业生产规模，形成农业规模化的运营方式。培育胡家垡村种植产品、养殖产品的自身特色。

  （2）积极吸引各界投资，探索新的运营模式，将村庄部分居住用地整合建设成为成熟完善的对外租住服务区。

  进一步加强设施农业的建设，加快村庄服务设施建设步伐，大力改善村庄环境，把胡家垡村建设成为现代高效商贸服务型村庄。

  种植户种植技术较传统，种植品种单一，科技含量不高，缺乏科学合理地技术指导，市场竞争力不强。养殖业主要是采用圈养的方式，养殖产品没能创造一定的市场占有率，没形成产、供、销一体的产业经营体。

  村现状种植户主要是个体经营，没形成规模化，没有成立种植协会，产后一系列工作全部依靠种植户自己去完成，缺乏市场保障。

  种植业特别大程度上是靠天吃饭，天气条件对种植影响较为严重。目前没有推出种植保险业务，村民承担着很大的种植风险，这在某些特定的程度上打消了村民从事种植业的积极性。

  由于没有统一规划的工业用地，村内工业用地布局分散。各企业占地面积过大，容积率低，工业用地没有正真获得高效地利用。

  由于村内企业层次低，人员少，没能形成规模经济，抵御市场风险的能力比较差，生产设备落后，所生产的产品科技含量较低，很难在今后的发展过程中创造较大的经济和社会效益。

  由于村民人均可支配收入整体偏低，对消费品的需求量不大，对部分高档消费品的需求不高，因此村内商业服务发展较慢，没有大规模的综合服务商店，现有零散商铺经营品种单一，销售理念落后，不能够满足今后的发展需要。

  为了在市场化过程中获取竞争优势、赢得发展，胡家垡村各产业高质量发展应当吸收科学先进的运营管理理念和方法，充分的利用区域优势，抓住市场发展机遇，克服、规避坏因，内联外引，最大限度地提升市场竞争力，促进经济发展，解决农村剩余劳动力就业问题，从而增加农民收入，改善农民生活水平。

  3、增加第三产业建设力度，重点建设为图书贸易中心、镇工业开发区服务的各类项目。

  2005年全村非流动人口为1466，其中农业人口1277人，非农业人口189人。

  近些年来，胡家垡村人口自然增长率较低，由于年轻人在改革开发以后通过入学、就业等方式迁出，造成了育龄人口比例相比来说较低，但由于靠近镇区，交通便捷。近年来本村外来租住的人口逐年增加，目前已达200人，成为胡家垡村人口增长的重要因素。

  非流动人口（包括非农业人口和农业人口）：依据胡家垡村近年来人口增长情况分析，自然增长率按2.0‰计算，因此2015年胡家垡村常住人口预测为：

  暂住人口：胡家垡现有暂住人口200人，预计至2020年暂住人口达到1500人。

  由于目前各户绝大多数都是独生子女，从人口年龄结构及现状劳动比例分析，2020年村内劳动力约占总人口的50%，即734人（不含暂住人口）。

  本次规划编制将居住用地做到合理整合，取消村庄内部原有工业用地，将有发展的潜在能力无污染的企业迁至镇工业区中，以增加居住用地面积。胡家垡村原居住用地为25.36公顷，规划对原居住用地中房屋的品质较差的住宅进行拆迁，进行用地整合，规划后居住用地面积为28.34公顷，占胡家垡村建设用地面积的10.24﹪。规划对村庄东北部进行规划整治，由于该区域紧邻镇工业开发区、图书交易中心，因此规划后该区域部分住宅将对开发区及图书贸易中心的员工开放租赁。

  胡家垡村现状管理性、公益性设施用地0.16公顷，规划后公共设施用地0.49公顷,占全村建设用地的0.18﹪。

  （1） 将原有村委会搬迁，新建村委会位于规划中村庄东部集中的管理性、公益性设施用地中，将村委会与村民图书室、活动室集中设置，便于管理及有效提升各类公共设施的利用率。

  胡家垡村目前没有小学中学，村民子女入学集中在镇区小学、中学，由于距镇区中小学较近，村民反映学生上学较方便，因此此次规划中未规划教育用地。

  规划在村庄东部集中的公益性设施用地中建设村民综合娱乐室、村民就业教育指导中心等公共设施，以丰富村民文化娱乐生活，提高村民文化素质。

  胡家垡村现状市场性设施用地0.69公顷，规划后市场设施用地1.9公顷，市场性设施用地分别位于村庄东部、中部及北部，其中村庄东部的市场性设施用地主要为建成后的图书贸易中心及镇工业区服务，其他两块市场性设施用地主要为村民服务，以满足多种服务对象的消费要求，方便不同的消费群体。

  胡家垡村现有工业生产用地4.97公顷，现状工业用地分布零散，部分工厂与居住用地交叉，影响了居民的正常生活。多数公司制作规模较小，属于劳动密集型企业。由于村域东北为镇工业开发区，各项设施比较完善，因此在本次规划编制过程中取消了村内原有工业用地。将来村内企业可逐步迁到镇级工业开发区内，以便集中发展。

  3、在村庄东部设置公交站点，将镇区公交线路延伸至胡家垡村东部入口处，增强胡家垡村的对外交通联系。

  1、在原有道路基础上完善村域内部道路交互与通行，连接村庄南、北部断头路，使村庄道路形成闭合完整的道路系统。

  2、整修村庄中部东西、南北两条现有道路，使整修后的道路成为村庄主干道，主要联系村对外交通，路面宽度7-10米；新建道路、整修现状道路形成完成的村二级路网，基本功能解决村域内部交通，路面宽度4-6米，村三级路面宽度3米，用于联系宅前路。规划后村域内部道路系统分级明确，布局合理。

  3、现状道路面积9.02公顷，规划后道路用地面积11.92公顷，占总建设用地4.31%。新修各级道路长1890米。

  利用村庄西侧入口处现有两处闲置鱼池，规划建设村民文化生活广场，广场规划面积0.58公顷。

  1、在充分的利用现状耕地、林地、防护林等的基础上，完善胡家垡村绿地系统建设，利用耕地将工业用地与居住用地进行分隔，减少工业生产对村民居住造成的影响。

  2、在村庄东部市场性设施用地与居住用地之间规划0.40公顷公共绿地，在降低对居住用地影响的同时，美化村庄景观。

  3、道路绿地：村内道路设置道路绿化，道路断面较小的道路种植灌木，改善居民生活环境质量。

  胡家垡村本次规划公共绿地用1.16公顷，这中间还包括景观综合广场、公共绿地和道路绿地，等占总用地面积的0.42﹪ ，人均绿地面积为3.91平方米。

  1、景观规划分为：村庄景观带、村庄景观节点、村庄景观广场、局部景观核心以及节点等。不同景观节点设计应体现统一的设计思想，在保证整体协调统一的前提下形成不一样的风格的独立景观节点。不同景观节点的绿化、小品、建筑规划设计等均应体现地方特色，使其保持独特和谐的乡土气息。

  2、村庄各项建设设计过程中应注重“借景”的设计手法，将宜人的田园风光引入村庄内部，丰富村庄景观构成。

  3、本次规划编制中，村庄内部两条一级道路在道路自身建设的同时，注重景观走廊的控制建设，对道路两侧建筑进行整治以营造良好的景观效果，景观走廊建成后具有舒适、美观的视觉效果。

  4、局部景观节点为村落次级空间组织中心，景观节点的设计在注重景观设计的同时，还应注重景观节点的使用功能，保证景观节点为周边不同性质用地提供便利的功能服务。

  村内有比较系统的给水管网，规划生活给水系统采用现状给水管网。为保证村民安全用水，泵房周围采取对应保护措施，并规划设置除铁—净化消毒处理设施，达到《生活饮用水水质卫生规范》（2001）标准后供给村民生活饮用水，用水定额为人均生活用水量100L/cap·d，生活用水量为250m3/d。同时为保证节约用水和保护水资源，应加强用水计量管理，实行一户一表制。

  根据该村地势情况，规划雨水分三个区域排放，收集到的雨水进行一定的回收利用。村中北部区域自西向东布置明渠，最后收集的雨水排入村东口现有的池塘中，作为雨水收集的水池，可通过其种植莲藕，池塘有必要进行处理整治，并在入口处设置简单过滤设施，过量的雨水溢流排入池塘东侧的排水渠内。村南部区域自北向南布置明渠，雨水经收集后分别排入村南的两条排水沟中，用于灌溉农田或补充地下水源。

  现有污水水质主要为村民生活垃圾污水，设计污水处理规模为285 m3/d。鉴于该村的地理位置靠近工业区，工业区内已建成污水处理设备，为保护水资源和生存环境，根据市政设备就近共享、优化配置的原则，以村庄周围附近的工业区为依托，规划将该村全部生活垃圾污水收集后，集中送入村东侧工业区的污水处理设备处理后排放。

  规划对现有供电线路进行整治，以供村民生活和生产使用。同时，对村庄街道两旁的电线杆进行整治，减少多余竿架，架高净空高度，统一线路走向，形成整洁的效果。

  村落抗震规划编制贯彻“预防为主，防、抗、避、救相结合”的方针，结合实际、因地制宜、突出重点。当遭受多遇地震时，村落内一般功能正常；当遭受相当抗击地震设防烈度的地震时，村落内一般功能及生命系统基本正常；当遭受罕遇地震时，村落内功能不瘫痪，要害系统和生命线工程不遭受破坏，村落内的集中绿地、广场作为紧急疏散区，作为抗震人员疏散暂时安置地。建筑物的体型、尺寸、间距应有利于抗震，并按现行的国家规范《建筑抗震设计规范》的规定执行。

  雨季雨水排放主要由排水明沟导入村落外围排水沟渠，并保证排水沟渠的畅通，对防洪工程设施要做到全面规划，综合治理，防治结合，以防为主。

  通过2006年度村庄规划建设，实现村庄基础设施初步健全、道路系统基本完善、村容村貌逐步整洁的目标。具体项目排序为：

  2006年规划新修村主干路580米，整修村主干路615米；新修村次干路1310米，整修村次干路949米，道路系统建成后将形成等级明确具有围合功能的网状道路系统。规划在新修主干路新建路灯20盏，以方便居民出行。

  2006年规划建设100个蔬菜种植大棚，提高农业种植科技含量，提高农业生产经济效益。按种植种类不同分别规划于村域内两块农业种植用地内。

  村庄整治规划是涉及百姓切身利益的综合建设工作，在规划实施过程中要切实尊重百姓意愿。政府机构要建立部门联动，上下反馈的制度，建议建立专门协调机构，协调安抚百姓配合规划工作的高效实施，协调各部门各行业的利益冲突，监督规划项目的实施。

  科技技术上的支持是发展村庄都市农业的重要保证，为此，胡家垡村就要努力营建一个由村委会牵头的科技协会。可考虑与相关科研院所、大专院校建立合作伙伴关系，尝试建立农业科学技术实验基地。

  除积极申请各级政府财政拨款外，应积极采取拓宽融资渠道，运用市场化手段，采用产品经营与资本运营相结合的战略,挖掘胡家垡村的潜力。坚持市场化、规模化原则，遵循双赢的游戏规则，形成投融资主体多元化、资产金额来源多渠道、投资方式多样化的战略格局。

  胡家垡村村庄居住区规划试点地块选址于胡家垡村东北部。现状为弃置地，该地块紧邻村庄东部主入口，与村东部镇级工业区相邻。村庄东西向主路沿该区南部通过。规划中的另一条东西向次级路从该区中部通过。该区北部现设施农业种植区，南部和西部均为村民居住用地，东部为耕地。交通便利，地理位置优越。

  2、用地现状：该地块用地现状主要以村民居住地、闲置地为主。其中，村民居住用地集中于该地块西部，布局分散，西南部的农舍建筑质量较差，西北部较好，均为一层建筑。闲置地集中于该地块东部，另外，该区域南部为藕塘，具备比较好景观视野。

  该区域紧邻村庄主入口，且与规划建设中的图书城、镇级工业区距离不足一公里，具有较好的区位优势。

  本区域规划设计本着适当加建、合理改建、注重节能设计、整治村容村貌的原则。规划将该区域西北和西南大部分建设为一层农宅，改建后的农宅功能上增设租住用房，主要为外来打工者提供住宿出租服务；西北部小片地段为二层农宅。

  通过二层农宅的建设，探索新型农村住宅形式，以满足日益多元化的农村里的生活需求。二层农宅功能上也新增租住用房，为外来打工者提供简单起居用房；东部沿规划中的南北向道路建成一专为务工人员居住的环境优美、配套设施完善的居住组团，面积为1.9公顷。

  规划利用现状该区南部、村庄主入口处的藕塘，规划建设村庄入口景观广场，村民和外来人口可以在该广场休憩娱乐，另一方面该广场作为该村的入口标志将为提升村庄的对外形象，起到积极的作用。

  该居住试点规划建设138套住宅、9套别墅、188间租住房，基本能满足周边流动人员对生活住房的需求。规划主要是通过经营房屋出租，以及通过经营相关饮食、文化娱乐项目来提高村民的收入，切实改善该村农民生活生平。

  2006年度规划完成村庄内部雨水排放设施建设。规划全村建设完成雨水排放沟渠总长约5500米。该区域雨水排水沟采用明暗结合的排水形式，结合现状水塘及排水渠，将村庄内部雨水排放设施划分成4组独立的排水系统。该地块雨水大多分布在汇入村庄东部现状水塘内和村庄北部口永路排水设施。

  规划同步建设完成村庄污水排放设施建设，全村规划铺设完成各级污水排放管线米。污水排放采用地下管线铺设的方式，村庄内部形成一套完整的污水排放系统，该区域污水管线也并入全村污水排放系统，最终乡村生活污水集中汇入镇工业开发区污水管线、道路系统建设：

  该地块北部规划一条东西向道路，红线米；修通原止于该区中部的东西向道路，使其与该区东部南北向道路相连，作为全村一条主要的东西向道路，红线米；打通沿该区西部一条南北向道路，作为全村沟通南北的主要道路，红线、垃圾收集点设施建设：

  在修整现状垃圾池的基础上，全村新设垃圾收集箱14个。该地块增设四个垃圾收集点，分别放置于租住组团两个，一层农宅区和二层农宅区各一个。并且在该地块西部设置一个垃圾处理设施，主要提供垃圾转运和再处理服务。

  由于该地块具有整体租住和对外服务的功能，考虑到外来流动人口较多、与工业区和图书交易中心距离近等因素，规划设置了公共厕所、管理型用房、书报亭等一些公共设施，以提高该地块的使用性能。

  ■被动式太阳能利用方式：通过科学采用保温屋面、墙体材料加快建筑表面空气流动速度，降低建筑物表面温度，以此来降低建筑空调负荷。节能做法主要考虑平房建筑耗能的主要部分，即外墙、外门窗及吊顶三项内容，而屋面及地面沿用传统做法。

  ■太阳能集热器的运用：在屋顶适当安置太阳能集热器，如采用工业化生产、效率高、应用已相当普遍的全玻璃真空管集热器。

  ■ 太阳能路灯应用：规划在该试点使用太阳能路灯，不仅节约了能源，而且也能够更好的起到美化环境的作用。

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