住在9楼，躺在床上却感受到了楼下装修的震动，下楼一看，发现工人正在拆除现浇楼板和横梁。近日，成都市龙泉驿区昊园江南壹品小区业主邓先生向红星新闻记者反映，其住宅楼下方的裙楼，有施工队在装修时将楼板与横梁都拆除了，钢筋在外，其担心如此装修方式会影响建筑整体。

  12月11日，红星新闻记者来到现场探访发现，当地住建主管部门已责令实施工程单位停工整改，接下来将由专业鉴定公司对涉事建筑进行仔细的检测鉴定，而后根据鉴定结果采取对应的处理方式。

  “咚咚咚！咚咚咚！”12月6日早上9点左右，一阵刺耳的声音，伴随着床铺的震动，惊醒了住在9楼的邓先生。听到底层裙楼传来的装修动静，邓先生去到了现场，发现几名实施工程人员正在使用破碎机拆除楼板和横梁。

  “停下，赶紧停下。你们如此施工，难道不考虑一下我们楼上几百户人的安全吗？”在邓先生的再三劝阻下，工人停止了作业。

  12月11日，红星新闻记者来到现场进行实地探访。涉事小区是位于成都市龙泉驿区的昊园江南壹品，该小区为高层居住小区，装修的裙楼连接着小区8栋和9栋高层住宅（各有30层），裙楼部分有三层。据了解，该裙楼在建设之初并未安装电梯，而近期由于商业需要，业主开始施工并加装了电梯。

  记者发现，目前现场已停止施工，之前拆除楼板、横梁的区域还有一部分处于未修补状态，其中二楼与三楼地面均有一个上下垂直的方形孔洞，孔洞周围是被剪断的钢筋短节，孔洞边长约有1.5米；此外，另一处被拆除的楼板钢筋尚未剪断，并且该楼板下方的横梁也遭受了某些特定的程度的破坏，楼板、横梁均有不少钢筋在外。

  邓先生和记者说，当天阻止了工人继续施工后，随即向社区、社区物业等部门投诉，“当时工人跟我说，类似的孔洞总共开了8个，已经有部分孔洞施工结束，打到横梁的那片区域是因为原有楼板高于电梯出口，需要将楼板拆除后，在现有楼板下方再浇筑一块与电梯出口持平的楼板。”

  上述社区物业——水乡物业管理有限公司相关负责人接受记者正常采访时表示，物业知晓施工方在装修8栋与9栋之间的房屋这件事，“施工方在施工之前已经提交了相关的装修手续，当时申报的用途是办公和自住。”

  据了解，施工方为该小区开发商成都江南昊园置业有限公司。公司曾发文表示，小区8、9栋之间的一二三层裙房（除物业中心外）规划属性为商业，于2018年年底竣工交付，至今为企业自持。现因招商时商业经营方需求，对本商业户内部进行分隔，本次分隔均在底商裙房户内进行，商业内部加装电梯由专业电梯厂家严格按照图纸施工，均不涉及三层以上和两侧主楼，无安全风险隐患。现公司已按照住建主管部门要求暂停施工。

  记者从成都市龙泉驿区住房与城乡建设局相关工作人员处了解到，12月6日，该住建局对上述施工现场进行了查验，发现施工方在装修过程中存在“现浇板开孔洞”的违背法律规定的行为，违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十六条、第二十七条的规定。当日，住建局便现场责令施工方立马停止装修，并于2024年1月5日前整改完毕。

  12月7日，龙泉驿区住建局会同街道办、社区指导开发商，在小区业主代表的共同参与见证下，委托四川省建科院进行房屋安全性鉴定工作，待鉴定结果出来后，将根据真实的情况进行相应的整改措施。

  第二十六条：禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：(一)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计的具体方案，变动建筑主体和承重结构；(二)降低底层室内标高；(三)超出原有设计标准、规范，增加房子使用负荷的；(四)安装设施、设备影响房子结构安全的；(五)法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

  第二十七条：实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋建筑结构安全批准书》后方可实施:(一)拆改房屋建筑结构；(二)增加夹层；(三)别的可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。

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